Un Corredor de Propiedades o también conocido como Agente Inmobiliario, es un prestador de servicios inmobiliarios que puede actuar como persona natural o jurídica, ejecutando habitualmente actos de intermediación remunerada sobre bienes raíces, principalmente referidos a compraventas, arrendamientos y administraciones.
En otras palabras, el Corredor de Propiedades es un intermediario cuya principal labor es prestar la colaboración necesaria para concretar negocios inmobiliarios. Dentro de esta colaboración existen ciertos deberes y obligaciones del Corredor de Propiedades y es muy importante que los conozcamos antes de contratar y pagar los servicios o comisiones de un corredor.
Funciones de un Corredor de Propiedades.
Un corredor de propiedades puede desempeñar muchas funciones al momento de gestionar una propiedad en venta o en arriendo. Es por eso que, es relevante conocer algunas de ellas antes de contratar a un agente o ejercer la profesión de corretaje de propiedades.
A continuación, se describen las 4 funciones principales que debería poseer un profesional inmobiliario:
1. Función de Intermediario:
- Ser intermediario en negocios inmobiliarios.
- Representar a clientes: vendedor/comprador o arrendador/arrendatario.
- Comunicar en todo momento lo expresado por las partes.
- Expresar las ideas con pocas y adecuadas palabras.
- Jamás ocultar información.
- Contar con los medios necesarios para hacer llegar la información de manera oportuna y rápida.
2. Función de Gestor:
- Gestionar negocios inmobiliarios.
- Evaluar los precios de los inmuebles, rentabilidad, plusvalía y tendencias del mercado.
- Promocionar bienes inmuebles para la venta y arriendo.
- Administrar propiedades.
- Reunir antecedentes necesarios para efectuar el estudio legal de los títulos del inmueble.
- Redactar contratos.
- Contar con los medios necesarios para llevar a cabo la tarea encomendada.
3. Función de Mediador:
- Reducir al mínimo el nivel de confrontación.
- Mantener abiertos los canales de comunicación entre las partes.
- Ayudar a que las partes propongan alternativas para resolver el problema.
- Entregar cooperación en la negociación protegiendo los intereses de ambas partes de manera exitosa.
- Ser imparcial.
4. Función de Asesor:
- Aconsejar y asesorar en la correcta toma de decisiones en negocios inmobiliarios.
- Tener conocimientos actualizados en materias legales y técnicas de urbanismo y construcción.
- Evaluar y dar a conocer los precios de los inmuebles, rentabilidad, plusvalía y tendencias del mercado.
- Resolver dudas y consultas.
- Convertirse en un guía durante y después de la operación.
